滦南三米之乡(滦南好玩的地方)

牵着乌龟去散步之乡 2025-06-10 2

大家好，今天来为大家解答滦南三米之乡这个问题的一些问题点，包括滦南好玩的地方也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

本文目录

关于滦南“北河水城”的资料
河北省唐山市滦南县人口多吗
滦南县农村平改

一、关于滦南“北河水城”的资料

1、北河，位于滦南县县城北部，古称通津河，东起北河湿地至县城北侧的那颜湖，西经古河道和城北5公里的胡家坡水系相连，水域面积近20平方公里。这里湖泊多、面积大、水质好、风光秀美，河道交错，物种丰富，虽历 *** 而河水不枯，是我国北方地区县城中稀有的自然水体。

2、北河水城是滦南县委、县 *** 在“三年大变样”的大背景下，顺应民心 *** 和时代潮流，精心打造的一个标志 *** 工程。天鹅湖、夷齐岛宛如一个个漂亮的少女坐落在湖中，盛夏时节，湖岸上翠柳成阴，芦苇萋萋；湖面上盛开的五颜六色的荷花，乘舟游览，碧波荡漾，如醉如痴。那颜湖上的跨河大桥宛如一条仙女的玉带令游客流连忘返，站在十几米高的大桥上南岸向南北眺望，三个滨水广场已日渐雏形，蓝色港湾风情浪漫，整个的那颜湖生态公园湖光荡漾绿柳成荫，整个城市因湖水而更显灵气。河经由松树村东向北延伸，当年的旧河道依然清晰的呈现在眼前，河两岸芦苇丛生，河面也被蒲草和荷叶覆盖，现在古河道已挖掘拓宽百余米，在不久的将来，延庆寺、延庆塔、唐代马城县治所将呈现在古河道口，元代风情街在此将尽显她妩媚秀丽的风姿。

3、北河水城虽然并未把她最美的风姿展现给世人，但广大充满智慧的建设者用勤劳的双手，一定会把北河水城打造成唐山的一张名片。

二、河北省唐山市滦南县人口多吗

滦南县位于河北省东北部，滦河以西。东经118°8′-118°53′、北纬39°-39°38′。南临渤海，背靠京津，东南距京唐港40千米，东北距秦皇岛120千米，西距唐山44千米，两南距天津182千米，西北距北京 *** 千米。面积1270平方千米。人口57万（2002年）。

县 *** 驻_城镇。邮编：063500。代码：130224。区号：0315。拼音：Luannan Xian。

属暖温带半湿润季风 *** 气候，年平均气温10.6℃，常年降水量658mm，年均日照2853小时，无霜期186天。

滦南县辖17个镇：_城镇、宋道口镇、长凝镇、胡各庄镇、坨里镇、姚王庄镇、司各庄镇、安各庄镇、扒齿港镇、程庄镇、青坨营镇、柏各庄镇、柳赞镇、南堡镇、方各庄镇、东黄坨镇、马城镇。链接：乡镇简介

原为滦县辖区，1946年析滦县南部地区置县，因位于滦县南部，故名滦南县。

春秋、战国时期（公元前770—231年），县地属燕国。秦始皇二十一年（公元前226年），县地属秦。二十六年（公元前221年），秦分天下为三十六郡，县地属辽西郡。汉高祖五年（公元前202年），立卢绾为燕王，县地入燕，属辽西郡海阳县。东魏武定八年、北齐高洋天保元年（550年），新昌更名为卢龙，县地属卢龙。

唐开元二 *** （740年），析卢龙置马城县，属平州。治所在今滦南县东北部的马城村。这是滦南县境内最早设置的县级建制。辽天赞二年（ *** 3年），置滦州永安军，属平州。滦州之名始此，马城属之。金天会元年（1123年）夏六月，张珏以平州降宋，改马城为安城。天会二年（1124年）夏六月，金陷平州，安城复名为马城。元至元五年（1268年），省马城入滦州及乐亭，县地属永平路滦州。明代，滦州属京师省永平府，县地属滦州。清代，县地属直隶省永平府滦州。1912年后，县地属直隶省津海道滦县。 *** 17年（1 *** 8年）撤销津海道，改直隶省为河北省。

1935年，殷汝耕在通县建立伪“冀东防共自治 *** ”，辖22县，县地属滦榆区。 *** 战争时期，县境基本上是两种 *** 并存。河北沦陷后，建立了伪 *** ，县地属冀东道尹公署滦县所辖。随 *** 战争的深入发展，冀东 *** *** 根据地逐渐建立，县境为晋察冀边区冀东 *** 根据地的一部分。

*** 战争结束后，滦县改称滦南县佐公署，驻地_城，属冀东区行署第十三专署（冀东行政公署）。1947年4月21日，滦南县佐公署改称滦南县 *** 。1947年2月， *** 在_城建立滦宁县，12月中旬，滦宁县 *** 逃到董各庄（今属宋道口镇）。1948年5月，又逃到滦县，被改编为河北省保安第五团。至此，滦宁县自然消亡。

1948年5月16日，十三军分区部队攻克 *** 晏各庄据点，滦南县全境解放。1949年1月底，河北省全境解放。3月7日，冀东区行政公署划属华北人民 *** 领导。11日，冀东区行政公署恢复冀东行政公署名称。滦南县属第十二专属。1949年8月1日，华北人民 *** 全面调整行政区划，撤销行政公署，恢复河北省，建立唐山专署，滦南县为其所辖。1954年7月，撤销滦南县建置，并入滦县。1958年11月29日，撤销滦县建制，建立唐山市滦州区。原滦南县境内分别划归滦州区、乐亭县和唐山市柏各庄区。1961年，部分公社划归丰南县。1963年1月，恢复滦南县建置，隶属于唐山地区专员公署。1968年，唐山地区专署改称唐山地区 *** *** 会。1978年改称唐山地区行政公署，滦南县为其所辖。1983年5月16日，唐山地区行政公署撤销，实行市管县体制，滦南县归唐山市领导。（以上摘自滦南县 *** 网站）

2000年，滦南县辖15个镇：_城镇、宋道口镇、长凝镇、扒齿港镇、程庄镇、青坨营镇、胡各庄镇、姚王庄镇、安各庄镇、柳赞镇、南堡镇、杨岭镇、坨里镇、司各庄镇、柏各庄镇。总人口570535人，各乡镇人口： _城镇 106 *** 6宋道口镇 51051长凝镇 50767胡各庄镇 50556坨里镇 18710姚王庄镇 16935司各庄镇 43059安各庄镇 255 *** 扒齿港镇 37996程庄镇 50124青坨营镇 28097柏各庄镇 62659杨岭镇 13137柳赞镇 11963南堡镇 2991（根据第五次人口普查数据；单位：人）

2002年底，滦南县面积1270平方千米，人口54.04万。辖17个镇，14个社区居委会、594个村委会。县 *** 驻_城镇。_城镇镇 *** 驻东北街。面积84平方千米，人口8.69万。辖14个社区居委会、50个村委会：东工房、西工房、南工房、北工房、西环路、西马路、文明街、西大街、北马路、文化路、便民路、罗城小区、西城小区、西城胡同；东北街、西北街、东南街、西南街、东八户、西八户、张耿庄、谷家营、王官寨、薛官寨、吴官寨、马官寨、汤官寨、周官寨、徐官寨、尹家桥、双柳树、牛东庄、王东庄、吴东庄、周东庄、王庄子、李庄子、毛庄子、余家岭、高曹庄、新立庄、李家寺、西上坡子、东上坡子、西石家林、东石家林、西张士坎、东张士坎、靳营、北营、魏营、洪营、霍泡、高泡、张泡、梁泡、姜泡、钟泡、松树、果园、皂户、小屯。

长凝镇镇 *** 驻长凝村。面积54.7平方千米，人口3.49万。辖45个村委会：长凝、夏庄、王营、乐营、梁营、邱营、罗营、彭庄、黄庄、郭庄、宁庄、梁庄、陆庄、温庄、毕庄、柳行、方泡、后场、陈礼庄、张鲁庄、南孙庄、西孙庄、大孟庄、西暖泉、东暖泉、新城子、南城子、北城子、大刘庄、小刘庄、晏各庄、大高庄、东赵庄、沙角湾、杨沈庄、木梳庄、后麻地、刘小桥、杨安坨、东染各庄、北王各庄、小高庄子、后苏各庄、前苏各庄、薛各庄营。

马城镇镇 *** 驻马城村。面积20.3平方千米，人口1.60万。辖23个村委会：马城、张台、贺庄、东营、郝庄、翟庄、邸庄、柏庄、马台、天台、岗子、糜庄、栗园营、桥头营、老刘庄、兴旺庄、多余屯、大李庄、东坨子、南坨子、湛店子、大王庄、南小王庄。

柏各庄镇镇 *** 驻柏各庄三村。面积79.6平方千米，人口4.68万。辖45个村委会：柏各庄一、柏各庄二、柏各庄三、柏各庄四、柏各庄五、柏各庄六、柏各庄七、守盐庄一、守盐庄二、守盐庄三、守盐庄四、南方各庄、北方各庄、南解庄子、张崔各庄、刘崔各庄、王崔各庄、小富各庄、南周各庄、李五庄一、李五庄二、甜井庄、丁庄户、木沟府、王沟府、李沟府、张沟府、庄五庄、小双坨、小崔庄、曹李庄、西城子、张仙庄、荣各庄、赵各庄、陈各庄、杭各庄、娄各庄、喑牛淀、王杨庄、小庄、西庄、交六、贝口。

胡各庄镇镇 *** 驻胡各庄村。面积58.2平方千米，人口3.73万。辖33个村委会：东胡各庄、西胡各庄、大富各庄、东三间房、西三间房、南王庄子、东梁各庄、西梁各庄、东新户、西新户、大崔庄、康中河、井离庄、候各庄、孟各庄、郑各庄、马各庄、邢各庄、肖家河、王家营、高庄子、西庄店、刘营、桑园、戚庄、沈园、刘庄、南圈、北圈、小圈、史北、前史。

扒齿港镇镇 *** 驻扒齿港村。面积98.5平方千米，人口3.75万。辖42个村委会：扒齿港、孙家庄、西新庄、西高庄、东高庄、涂家庄、齐家寺、米官营、唐官营、新立屯、吴代庄、黄家河、柱王庄、壮里庄、李平坨、杜平坨、李庄窠、毛家营、虫儿林、任庄子、祁家营、寺道院、大沙窝、小沙窝、养马庄、西杨庄、后龙坨、前龙坨、东新庄、绳各庄、尚各庄、后榆子林、前榆子林、杨套马庄、 *** 庄子、东水清庄、宁坨、伍庄、后营、崔庄、李寺、门庄。

司各庄镇镇 *** 驻司各庄西村。面积100.4平方千米，人口4.35万。辖59个村委会：司各庄西、司各庄东、北刘家庄、兰坨里北、兰坨里南、后孟各庄、前孟各庄、西项各庄、东项各庄、井二里西、井二里北、井二里东、前张各庄、后张各庄、司各庄北、北高庄子、西南集、东南集、侯花园、杜蒿坨、姚蒿坨、郭蒿坨、大兰坨、东兰坨、裴坨子、蔡各庄、库司庄、老贾庄、四贾庄、贾林子、杨家庄、邸家庄、岳家庄、西王庄、东王庄、龙王庄、石狮子、西曾庄、东曾庄、学旺庄、大陈庄、杜各庄、赵祁庄、孙家坨、东夏庄、周各庄、东甲庄、白坨、靳庄、王店、石庄、柳店、左庄、洼里、张庄、徐庄、刘庄、吴庄。

宋道口镇镇 *** 驻宋道口村。面积74.7平方千米，人口5.14万。辖65个村委会：宋道口、东泽坨、西泽坨、杨顾庄、张狼窝、郭城子、小骆营、岗子上、小二里、狮子营、前麻地、中麻地、罗各庄、赵家庄、沙沟子、西沙窝、东沙窝、上曹营、东清水、庞清水、丰信庄、西小营、龙落湾、广东营、祁庄子、闫武营、断火庄、北庄、魏庄、店子、陆营、杜土、司营、李土、港北、南套、崔套、申营、西桥、小集、王土、张营、北连、张庙、小营、刘庙、代岭、石桥、南侯各庄、北侯各庄、南连北店、北套南店、任各庄东、任各庄西、郭董各庄、杨董各庄、王董各庄、崔董各庄、大二里西、大二里东、北新庄子。

南堡镇镇 *** 驻南堡一村。面积275.7平方千米，人口1.45万。辖18个村委会：南堡一、南堡二、冯庄子、杨岭、姚岭、廒山、曹岭、北堡、马庄子、北边庄子、南边庄子、杨岭渔业、姚岭渔业、廒山渔业、曹岭渔业、港东渔业、马庄子渔业、南边庄子渔业。

青坨营镇镇 *** 驻青坨营村。面积72.7平方千米，人口2.83万。辖40个村委会：青坨营、高狗庄、马狗庄、张狗庄、石庄户、武庄户、油盘庄、马狼坨、苏狼坨、佟狼坨、安狼坨、任六庄、小水坡、王 *** 、张 *** 、夏 *** 、陈 *** 、韩庄子、大松林、小松林、大田庄、小田庄、小代庄、孟庄户、小李庄、北杨庄、姜庄子、西水清、北荣各庄、北冯狗庄、南冯狗庄、富新庄子、崔新庄子、后姜六庄、前姜六庄、港坨、甸子、邓庄。

程庄镇镇 *** 驻程庄村。面积80平方千米，人口5.17万。辖47个村委会：程庄、周庄、岳地、殷庄、段庄、肖庄、川林、潘家戴庄、后染各庄、前染各庄、东大马庄、后梁各庄、前梁各庄、西霍各庄、中霍各庄、东霍各庄、西胡家坡、东胡家坡、薛家帐子、前庞各庄、后庞各庄、大顾庄一、大顾庄二、小顾庄、前刘庄、后刘庄、后店子、前店子、汪庄一、汪庄二、汪庄三、小道子、大道子、小柏庄、东杨庄、前坨里、后坨里、黄土岗、大马庄、小坡子、周夏庄、小徐庄、马庄子、徐家庄、小贾庄、大贾庄、李夏庄。

坨里镇镇 *** 驻坨里村。面积35.8平方千米，人口1. *** 万。辖19个村委会：坨里、张城、薛庄、贾庄、岳庄、闵庄、赵庄、孙庄、四新庄、常旺庄、吴庄子、邱庄子、蒋各庄、薛各庄、张家庄、小新庄子、东新庄子、前独莫城、后独莫城。

柳赞镇镇 *** 驻柳赞一村。面积54.9平方千米，人口1.19万。辖5个村委会：柳赞一、柳赞二、柳赞三、 *** 河、蚕沙口。

姚王庄镇镇 *** 驻姚王庄村。面积20.8平方千米，人口1.72万。辖28个村委会：姚王庄、董马庄、胡许庄、赵马庄、胡许庄、赵麻湾、前麻湾、后麻湾、张麻湾、刘道口、沈道口、新刘庄、曹杨碾、南刘庄、生理庄、南张庄、李庄、郑庄、 *** 庄、洪庄、白庄、独屯、崔楼、寺上、土桥、石桥、板桥、沙窝、北村、李营。

安各庄镇镇 *** 驻安各庄东村。面积66平方千米，人口2.57万。辖29个村委会：安各庄东、安各庄西、大姚各庄、中姚各庄、西姚各庄、北铁匠庄、邢洪林一、邢洪林二、邢洪林三、小薛各庄、葛各庄、东一六、西一六、和尚坨、狮子庄、张横坨、高横坨、横坨刘、裴洪林、王洪林、崔洪林、大柳树、铁匠庄、马家庄、康各庄、解庄子、郑南、郑北、霍庄。

方各庄镇镇 *** 驻方各庄。面积41.6平方千米，人口3.09万。辖29个村委会：西杜方各庄、东杜方各庄、马方各庄、燕方各庄、庞方各庄、李方各庄、前曲荒店、后曲荒店、三甲庄、东万坨、西万坨、小陈庄、新庄子、小张庄、大张庄、高各庄、魏各庄、杨各庄、麻各庄、宋各庄、李家庄、军师庄、三义庙、西港北、屯里、坨上、高庙、潘庄、曹营。

东黄坨镇镇 *** 驻东黄坨村。面积52.1平方千米，人口1.65万。辖17个村委会：东黄坨、西黄坨、西玉坨、东玉坨、崔 *** 、崔二庄、崔三庄、郑庄子、王各庄、梁各庄、营守庄、郝各庄、闫庄户、许各庄一、许各庄二、许各庄三、新户。

2021年3月，滦南县上榜2021中国放心食品百佳县市榜第44名。

2021年1月， *** 文明办确定2021—2023年创建周期全国文明城市提名城市名单，滦南县上榜。

2021年1月，滦南县位列河北省168个县市区面积排行榜第33位。

2020年7月，全国爱国卫生运动 *** 会重新确认滦南县为2020年国家卫生乡镇（县城）。

2020年6月，滦南县列入第二批 *** 文物保护利用片区分县名单（冀热辽片区）。

2019年12月，农业农村部推介滦南县为全国农村创新创业典型县。

2019年，农业农村部推介滦南县为第二批全国农村创业创新典型县。

2018年8月，滦南县获得第四批全国法治县市区创建活动先进单位殊荣。

2018年1月， *** 、 *** 监管 *** 确定滦南县为2016—2017年度全国平安渔业示范县。

2017年12月，滦南县上榜2017中国更具投资潜力特色魅力示范县。

2016年2月，滦南县上榜2015年全国义务教育发展基本均衡县（市、区）名单。

2016年1月，住房和城乡 *** 命名滦南县为2015年国家园林县城。

三、滦南县农村平改

唐山的农村是按土地使用面积1：1补偿，地面附着物用货币补偿

别处 *** 最少的也是房子1：1.9的比例，院子面积按亩给钱大概是40万/亩

现在唐山的改造分两种：一是震后危旧平房改造；二是城中村改造。

震后危旧平房改造政策其中一条是按比例置换，路南区、路北区、 *** 区、高新技术产业园区两证齐全的房屋置换面积标准为：原始设计住房内无厨房、卫生间的平房为产权登记面积的1.5倍,各自楼和原始设计住房内有厨房或卫生间的平房为产权登记面积的1.4倍。

城中村改造政策中产权置换标准为：置换楼房的面积标准，根据平改村庄可提供平改用地的面积、村址以外可征收的土地面积、土地区位、居民宅基地的土地面积、该区位新建楼房的市场 *** ，按被 *** 人宅基地土地使用证记载面积的0.85-1范围内置换。 *** 区的标准为：宅基地土地使用证记载面积以0.25亩为基准，0.25亩以内按1：1置换。算下来可以换167平米左右吧。

1、按比例置换：按被 *** 人宅基地土地使用证记载的面积1：1置换楼房面积，互不找价。

批准建房为1间主正房，土地面积不足0.083亩的，按0.083亩计算，超过0.083亩的以实际面积计算；批准建房为2间主正房，土地面积不足0.167亩的，按0.167亩计算，超过0.167亩的以实际面积计算；批准建房为3间主正房，土地面积不足0.333亩，按0.333亩计算，超过0.333亩的以实际面积计算。

2002年以前批建的，以2002年农村宅基地清理确权发证为准，后因故分户的，仍按2002年农村宅基地清理确权发证面积计算。

2002年以后批建的，以初始批建宅基地面积为准，后因故分户的，仍按初始批建宅基地面积计算。

2、作价补偿；主正房每标准间建筑面积在21平方米以内房产不再作价补偿（其补偿 *** 已含在按比例置换中），21平方米意外的房产按重置 *** 结合成新评估作价予以补偿；厢房、倒座、附属物按重置 *** 结合成新评估作价予以补偿。

1、置换楼房的面积，因房屋设计和不可分割的因素，超出应置换面积5平方米以内部分按优惠 *** （每平方米2600元）计算；超出5平方米以外10平方米以内部分按限定 *** （每平方米4000元）计算；再超出部分按每平方米4500元计算。

滦南三米之乡(滦南好玩的地方)-第1张图片-

2、安置用房时，按应置换面积最接近的户型面积予以安置

3、被 *** 人同意选择按比例置换方式，但愿意在本区域回迁安置地点之外的其他区位进行安置的，以被 *** 人应置换面积为标准，按每平方米4500元（不计算层次差价）补偿给被 *** 人，由其自行安置。

4、同一土地使用证和房屋所有权证范围内居住多户被 *** 人，按比例置换后，选择75平方米以下户型安置楼房仍不能满足分户条件的，不足部分可增加面积，就近户型安置，但所增加面积不超过40平方米；大龄子女（18周岁以上）可增加面积，但所增加面积不超过20平方米；增加面积按每平方米2600元购买，但须同时符合下列条件：

（1）所居住的多户被 *** 人是同一直系家庭成员；

（2）有本村糊口且是本村集体经济组织成员；

（3）在本村居住满1年以上（在读大中专 *** 、现役军人除外）；

（4）经村民 *** 会议讨论并公示确认。

附件一：房屋及附属物作价补偿 *** 参照标准

三、正房重置成新 *** （每间21平方米以外部分）

1、砖混结构37墙体：650-850元/m3

2、砖混结构24墙体：500-700元/m3

3、砖木结构37墙体：600-800元/m3

4、砖木结构24墙体：400-600元/m3

1、砖混结构37墙体：650-850元/m3

2、砖混结构24墙体：450-650元/m3

3、砖木结构37墙体：550-750元/m3

4、砖木结构24墙体：350-550元/m3

3、水泥地面（甬路）：30-50元/m3

5、化粪池（渗水井）：100-160元/m3

9、防盗罩根据材质和规格：35-110元/m3

11、地下室（菜窖）：180-400元/m3

12、院内树木参照唐山市征收土地地上附属物补偿标准暂行规定（修订草案）唐政法办通【2009】1号予以补偿。

13、真空管太阳能拆卸费：300元/个

14、有线电视移机费：580元/末端

丰南 *** 方案【5--八街、东西湖、白石庄】2010年3月10日发到村民手中

1、实行产权置换的补偿 *** 和标准分两种：

之一种是按照房屋和空地相结合进行置换（正房、厢房、倒房外的其它建筑物、附属物不另补偿）。标准如下：

①依据房屋产权证和土地证中登记的正房，按登记建筑面积每平方米置换1.2平方米楼房（建筑面积，下同）；厢房、倒房每平方米置换0.4平方米楼房；正房登记外增（扩）建的部分按实测建筑面积每平方米置换0.4平方米楼房。院内合法的未建筑空地，按每平方米置换0.3平方米楼房（院内空地不含院外散水）

②对于有≤房屋所有权证≥的厢房、倒房，也可按1：1的比例置换楼房，但院内空地和无证建筑不另外补偿。

以上两种计算方式不能相互套用，且一处宅基地只限一套正房。

第二种是依据宅基地面积进行置换（建筑物、附属物不另补偿）。标准是按土地证中登记的合法宅基地面积1：0.7置换楼房。

以上两种置换 *** 和标准，居民可自选一种，得出每处宅院的应置换楼房面积。

奖励：对积极配合 *** 的居民给予重奖，即在规定期限内签订协议的，给予应置换面积0.43倍的奖励，同时每处宅基地按正房的建筑面积每平方米奖励现金700元，逾期者不享受奖励。

2、实行货币补偿的，按市场评估价对被 *** 房屋进行评估补偿。在规定期限内签订协议的，每处宅基地按正房的建筑面积每平方米奖励想现金700元，逾期者不享受奖励

唐山市路南区市政设施管理处复兴路东侧区域非住宅 *** 补偿安置方案

按照我市城市建设改造规划，对复兴路东侧区域进行改造建设。为保障建设项目的顺利进行，维护 *** 当事人的合法权益，依据 *** 、省、市城市房屋 *** 法规和政策的有关规定，制定如下方案：

复兴路以东，南新道以南，花园南北街以西，南刘屯北街以北区域内的各类建筑物、构筑物（不包括路南医院、女织寨乡南刘屯村村民户）。非住宅总计83户，其中文北办事处境内51户，商业用房41户，企业生产、办公用房10户；小山办事处境内32户，商业用房26户，企业生产、办公用房6户。

1、具有合法手续的房屋所有权人和土地使用权人；

2、租赁具有合法批建手续非住宅房地产的承租人。

1、土地使用证、房屋所有权证登记范围内的房地产及其附属物；

2、承租人在合同约定的使用期限内，自己投资超出普通装修部分；

3、企业和个人依法取得国有土地使用权的土地。

（三）拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，按照重置 *** 和剩余期限给予适当补偿。

（四）安置地点：在本 *** 区域内按市规划部门批准的建设位置回迁安置。

商业用房、办公用房，实行货币补偿、产权调换和按比例置换方式，由被 *** 人自行选择其中之一。

1、商业用地的房地产：两证（房屋所有权证，土地使用证）齐全的，按被 *** 房屋的区位、用途、结构、建筑面积、建成年代等因素，以被 *** 房屋的市场评估 *** 确定补偿金额，以货币形式一次 *** 补偿给被 *** 人，由被 *** 人自行安置。

②土地参照土地区位等级和基准地价评估作价予以补偿。

③房屋确权为生产、办公用房的，有证房产或有建房批准文件的，按重置 *** 结合成新评估作价予以补偿；在土地使用证登记范围内，由于历史原因，未经批准建造的正式生产用房，按重置 *** 结合成新评估作价，按评估结果的50%予以补偿；未经批准建造的非生产用房不予补偿。

房屋确权为商业用房的，按重置 *** 结合成新评估作价时，应充分考虑区位、商业氛围和繁华程度等因素确定评估 *** 。

被 *** 房屋和安置房屋均由同一房地产评估机构按房地产市场 *** 进行评估，计算被 *** 房屋货币补偿金额和所调换房屋的市场 *** ，结清产权调换的差价。

根据房屋类别分别确定置换标准。

按产权登记建筑面积乘以相应补偿系数确定应置换面积。即应置换面积=被 *** 房屋产权登记建筑面积×补偿系数。

（1）补偿系数的确定：根据被 *** 房屋的坐落区位、土地 *** 质、层次和店面宽度等因素确定，补偿系数为1至1.3倍。

（2）安置方式：根据安置用房的不同区位、层次和店面宽度评估确定不同区位的实际 *** ，对实际 *** 进行加权平均作为平均 *** ，计算安置用房实际 *** 与平均 *** 的差额，结算差价。因房屋设计和不可分割因素，安置用房面积超出应置换面积部分，按安置用房实际 *** 的70%结算；安置用房面积小于应置换面积部分，按安置用房实际 *** 退款；不计算层次调价。

①办公用房，按被 *** 房屋产权登记建筑面积等面积置换安置用房。

②因房屋不可分割的因素，安置用房建筑面积不足或超出应置换面积部分，按每平方米5000元结算，多退少补。

（1）制式太阳能拆移费每台300元；

（2）有线电视移机费每末端510元；

（4） *** 宽带 *** 每套240元；

除以上规定外，房屋普通装饰装修不另作评估，超过普通装修标准的部分及附属房屋、附属物，评估作价给予货币补偿。

①商业、办公用房按被 *** 房屋的建筑面积每平方米每次15元计算，货币补偿的发放1次，实行产权调换和按比例置换的发放2次。

②工业办公及附属用房按被 *** 房屋建筑面积每平方米每次15元计算，发放1次；大型机器设备给予拆卸、吊装、运输、安装、调试、因 *** 造成的零部件损坏和人工补助费（按评估价给予补偿）；成品、半成品、货物、小型工具类的设备按吨/公里、人工给予补助费（按评估价给予补偿）。

①商业用房回迁安置的，按被 *** 房屋产权登记建筑面积每平方米每月35元计算，发至安置用房达到交付使用条件止。

②办公用房回迁安置的，按被 *** 房屋产权登记建筑面积每平方米每月20元计算，发至安置用房达到交付使用条件止。货币补偿的，发放3个月。

③回迁安置用房达到交付使用条件，因被 *** 人原因不办理接收或入住手续的，停发临时安置补助费。

①商业用房按被 *** 房屋产权登记建筑面积每平方米每月60元计算，一次 *** 发放6个月。